融创中国：前3个月销售额约292.7亿元，预计4月复牌
4月6日晚间，融创中国（01918.HK）披露3月份销售情况。公告显示，3月份融创中国实现合同销售金额约111.8亿元，合同销售面积约83.5万平方米，合同销售均价约13390元/平方米。截至3月底，融创中国累计实现合同销售金额约292.7亿元，累计合同销售面积约223.6万平方米，合同销售均价约13090元/平方米。此前融创中国披露的2022年年报数据显示，2022年全年，融创中国的合同销售金额约为1693.3亿元，收入约为967.5亿元，同比减少51.2%；毛利亏损约为8.2亿元，较2021年减少约9.7亿元，减少约54.2%；拥有人应占亏损约为276.7亿元，亏损较2021年减少约105.9亿元，减少约27.7%；核心净亏损约为138.6亿元，较2021年减少约114.4亿元，同比减少约45.2%。融创中国集团连同其合营公司及联营公司的毛利合计约为190.1亿元，毛利率约为7.2%，其中公司拥有人应占约79.3亿元。2022年集团连同其合营公司及联营公司的毛利合计约为189.4亿元，毛利率约为4.9%，其中公司拥有人应占约109.7亿元。截至2022年末，融创中国的现金余额约为375.4亿元，其中非受限制金额约116亿元；连同合营公司及联营公司的现金余额约为1002.6亿元。融创中国表示，公司正积极满足复牌指引的要求，在港交所批准的前提下，预计公司股份将在2023年4月份恢复交易。融创中国董事长孙宏斌在年报中表示，2022年至今，集团风险化解的主要工作均取得了积极的进展。在各方支持下已于2022年底完成境内公开市场债务重组，境外债务重组工作也取得了重大进展。 在2023年3月28日，集团与境外债权人小组就境外重组方案达成一致并签署了重组支持协议，集团将力争在2023年年内完成境外债务重组的必要法律程序。孙宏斌强调，公司境内大部分项目层面的贷款仍然保持正常。相信2023年下半年销售市场会逐步好转。集团将抓住市场窗口，加大供货力度，力争在2023年下半年实现较好的销售恢复，从而也进一步支持各方信心的提升、更好地支持整体经营恢复稳定。融创中国在3月28日公布了境外债重组方案，并表示公司90.48亿美元的境外债务重组已与债权人小组（其债权占现有债务未偿还本金总额超30%）就重组条款达成协议。从整体的重组方案来看，融创中国将境外债务分为降杠杆、留债展期两大板块进行重组，为债权人提供了可转换债券、强制可转换债券、转换为部分融创服务股权、置换新票据等多种选项。融创中国强调，重组的成功需要广泛的支持，公司恳请未签署重组支持协议的所有现有债务持有人尽快加入重组支持协议。
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